Долевое строительство в Хабаровске. Услуги юриста в защите прав дольщиков

Начиная с 2005 года взаимоотношения застройщика и дольщика регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия (ДДУ). Закон 214 сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех.

К сожалению, при участии в долевом строительстве избежать рисков на 100% невозможно — слишком много влияющих факторов.

Главная проблема будущих собственников объектов недвижимости — отсутствие правовой защиты. Многочисленные злоупотребления со стороны застройщиков: нарушение сроков сдачи объектов, сдача объектов с существенными недостатками, дополнительная оплата за возведенный объект недвижимости — всё это современное долевое строительство.

Юридическая помощь для инвесторов и дольщиков

Специалисты компании «Колонтаева и партнёры» предлагают юридические услуги для инвесторов и дольщиков в защите своих прав.

  • проверка застройщика перед заключением ДДУ;
  • помощь дольщику при заключении договора долевого участия;
  • услуги юриста в досудебных и судебных спорах с застройщиком;
  • взыскание неустойки с застройщика в связи с нарушением им условий договора;
  • взыскание стоимости устранение недостатков;
  • расторжение договора с застройщиком.

Споры с застройщиком

К нам за юридической помощью обратился гражданин с которым был заключен договор участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома в составе объекта капитального строительства. Указанный договор подлежал государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации. В нарушение требований закона ответчик до государственной регистрации договора привлек денежные средства истца и принял от него 4 026 300 руб. Кроме того, согласно ДДУ № от 15.11.2008 г. застройщик обязался в срок до 31 января 2010 г. осуществить возведение дома, однако к началу 2010 года процесс даже не начался.

Сформулировав исковые требования, нами был подан иск в суд о признании договора строительства жилого дома незаключенным, возврате неосоновательно полученного, возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и оплаты услуг представителя. Благодаря услугам юриста, решением суда требования истца были удовлетворены.

Решения суда о защите прав потребителей в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг