Услуги юриста по защите прав дольщиков

Начиная с 2005 года взаимоотношения застройщика и дольщика регулируются Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», а основным механизмом реализации квартир в новостройках стал договор долевого участия (ДДУ). Закон сократил число мошенников и оградил покупателей жилья от некоторых проблем, но, увы, не от всех.

К сожалению, при участии в долевом строительстве избежать рисков на 100% невозможно — слишком много влияющих факторов. Главная проблема будущих собственников объектов недвижимости — отсутствие правовой защиты при злоупотреблениях со стороны застройщиков: нарушение сроков сдачи новостройки, сдача дома с существенными недостатками, дополнительная плата за возведённый объект недвижимости, банкротство и пр. В таких случаях важно обратиться к юристу как можно скорее, без задержек, чтобы он мог предоставить вам соответствующую юридическую поддержку и помощь в защите ваших прав.

Юридическая помощь для инвесторов и дольщиков в Хабаровске

• проверка организации застройщика перед заключением ДДУ (юрист проведёт юридический анализ всех документов, связанных с долевым строительством, поможет вам понять нормы и правила, права и обязанности сторон, условия участия в долевом строительстве, а также риски, связанные со строительством);
• помощь дольщику при заключении договора долевого участия (юрист поможет вам составить или рассмотреть договор долевого участия с застройщиком, проверит, чтобы все необходимые условия были отражены в договоре, включая сроки, стоимость, этапы строительства, гарантии и права инвестора);
• защита интересов на всех этапах строительства (юрист будет следить за соблюдением условий договора со стороны застройщика и контролировать сроки выполнения работ);
• услуги юриста в досудебных и судебных спорах с застройщиком (юрист предоставит вам юридическую поддержку, разработает стратегию разрешения спора, представит ваши интересы в переговорах или суде, и поможет вам достичь наилучшего результата в судебных разбирательствах);
• взыскание неустойки с застройщика в связи с нарушением им условий договора;
• взыскание стоимости устранения недостатков;
• расторжение договора с застройщиком.

Споры и суды с застройщиком

Если вы столкнулись с обманом или грубыми нарушениями со стороны застройщика, юридическая компания может оказать вам юридическую помощь:

1. Юрист поможет вам собрать все необходимые доказательства об обмане или нарушении прав со стороны застройщика. Это может включать контрактные документы, письма, электронные сообщения, фотографии, свидетельские показания и другие материалы, которые подтверждают ваши претензии.
2. Юрист может выступить в качестве вашего представителя в переговорах с застройщиком. Он будет защищать ваши интересы, выяснять обстоятельства, обсуждать возможные варианты урегулирования спора и пытаться достичь соглашения.
3. Если переговоры не приводят к решению проблемы, юрист может подготовить и предъявить иск в суд. Он будет разрабатывать тактику, собирать и подготавливать доказательства и представлять ваши интересы в судебных заседаниях.
4. Юристы могут предложить альтернативные способы разрешения спора, такие как медиация или арбитраж. Они будут представлять ваши интересы в этих процессах и помогать достичь справедливого решения.
5. Если дело окажется перед судом, юрист будет защищать ваши права и интересы, представлять ваши доводы и доказательства перед судом.
6. Юристы, специализирующиеся на защите прав участников долевого строительства, могут организовывать коллективные иски от имени группы инвесторов или дольщиков, которые столкнулись с аналогичными проблемами. Это позволяет объединить усилия и увеличить шансы на успешное разрешение спора.

Наша судебная практика по защите прав потребителей в сфере строительных и связанных с ними инженерных услуг

• Дело № 2-5297/2020 ~ М-5078/2020 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 2-672/2020 (2-9423/2019;) ~ М-8256/2019 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 2-1336/2019 ~ М-1092/2019 Хабаровского краевого суда.
• Дело № 2-319/2018 (2-6224/2017;) М-5178/2017 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 33-1582/2017 Хабаровского краевого суда.
• Дело № 33-4496/2017 Хабаровского краевого суда.
• Дело № 2-4755/2016 М-3490/2016 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 2-6141/2016 М-5006/2016 Индустриального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 2-2616/2016 М-923/2016 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 2-1601/2015 (2-9144/2014;) М-8700/2014 Центрального районного суда г. Хабаровска.
• Дело № 33-4177/2013 Хабаровского краевого суда.
• Дело № 2-3172/2010 М-2718/2010 Индустриального районного суда г. Хабаровска.

* Подробную информацию о представленных делах вы можете найти через форму поиска на сайте указанного суда.

Случай из практики

К нам за юридической помощью обратился гражданин, с которым был заключён договор участия в долевом строительстве индивидуального жилого дома в составе объекта капитального строительства. Указанный договор подлежал государственной регистрации и считался заключённым с момента такой регистрации. В нарушение требований закона ответчик до государственной регистрации договора привлёк денежные средства истца и принял от него 4 026 300 руб. Кроме того, согласно ДДУ № от 15.11.2008 г. застройщик обязался в срок до 31 января 2010 г. осуществить возведение дома, однако к началу 2010 года процесс даже не начался.

Сформулировав исковые требования, нами был подан иск в суд о признании договора строительства жилого дома незаключённым, возврате неосновательно полученного, возмещении процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и оплаты услуг представителя. Благодаря услугам юриста, решением суда требования истца были удовлетворены.